월세 환급 신청 조건 및 방법ㅣ집주인 동의

목차
월세 환급은 무엇인가요?
월세 환급 신청자 조건 조회방법
월세 환급 신청 방법 및 신청기간
월세 환급신청 시 필수서류
환급금 산정 방식
월세 환급 시 집주인 동의가 필요한가

 

 

매달 빠져나가는 월세! 월세 사시는 분들이라면 놓치지 말고 꼭 확인하셔야 하는 환급금이 있습니다. 2년 이상 월세에 거주하시는 분들이라면, 한번 신청으로 연간 최대 750만 원까지 환급받을 수 있는 월세 환급금의 대해 환급 신청 조건, 신청 방법을 알려드려 보겠습니다. 월세 환급금을 놓치신 분들이라도 최대 5년 전의 월세에 대해서도 환급 가능하니 아래글을 통해 자세히 남겨드려 보겠습니다.

 

월세 환급 신청 조건 및 방법ㅣ집주인 동의

 

 

 

월세 환급금이란?

 

월세로 거주하는 세입자들이 1년 동안 낸 월세의 15~17%를 연말정산이나 종합소득세 신고를 통해 돌려받을 수 있는 제도로 주택을 소유하지 않은 세대주나 세대원이 지불한 월세에 대해 간편하게 세액 환급이 가능합니다.

 

 

월세 환급제도 신청 조건 및 산정방식

 

총 급여기준	종합소득기준	월세세액 공제율
7,000만원 이하	6,000만원 이하	15%
5,500만원 이하	4,500만원 이하	17%

 

*무주택자인 세대주

월세 세액공제를 신청하려면 해당 연도의 12월 31일 기준으로 무주택 세대여야 합니다. 만약 신청자가 세대원일 경우 세대주가 주택과 관련된 공제를 받은 이력이 없어야 합니다.

 

*총급여가 7,000만 원 이하인 근로자

근로소득 외에 다른 소득을 포함한 종합소득 금액이 6,000만 원 이하여야 합니다. 

 

*전입신고와 주소일치

임대차 계약과 등본의 주소지가 동일해야 합니다.

 

*주택기준

전용면적이 85m 2 이하, 기준시가 4억 이하인 주택 (단, 오피스텔도 주거용으로 사용하고 있다면 월세 환급이 가능합니다.)

 

예외 

회사 기숙사나 직장에서 제공하는 숙소는 월세 환급 제도를 이용할 수 없습니다.

 

 

위의 조건이 모두 해당이 된다면 누구나 신청이 가능하니 본인이 위 기준에 맞는지 확인해 보시길 바랍니다.

 

 

 

월세 환급 신청방법

 

월세 환급 신청은 국세청 홈택스 홈페이지 또는 손택스 모바일 앱에서 신청이 가능합니다.

 

홈택스 신청하기

 

홈택스 홈페이지 접속 후 > 간편 인증(카카오, 네이버 등)을 통한 로그인 > [상당/불복/고충/제보] 선택 > 주택 임차료 월세 세액공제 신청 선택> 임대인 이름, 주민번호, 계약서 내용, 필요서류 첨부> 신청완료

 

 

🔻국세청 홈택스 홈페이지 접속🔻

 

 

 

모바일 손택스 앱에서 신청하기

 

모바일 손택스 앱 설치 > 간편인증(카카오,네이버 등)을 이용하여 로그인 > 상담/제보 > 현금영수증 제보> 주택임차료(월세) 신고 > 임태차 계약서, 월세 납부 내역 등의 자료를 등록 > 신청완료

 

 

 

월세 환급시 필수 서류

*월세 거주중인 임대차 계약서(본인 명의로 작성되어 있어야 월세 환급이 가능합니다)

*본인이름으로 집주인에게 이체한 월세 납입 서류(계좌 송금 된 내역, 무통장 입금 증 월세를 실제로 지급했다는 증빙자료)가 필요합니다.

*주민등록등본 

 

월세 환급을 위한 월세 납부 증명 서류는 은행 모바일앱 (예: 카카오뱅크, 토스뱅크 등)을 통해 간편하게 발급할 수 있습니다.

 

 

 

 월세환급 신청은 신청 후 소요기간이 기니 서둘러 신청하시길 바랍니다.

 

 

월세 환급 신청 기간

 

월세지원 환급 신청은 주로 연말정산 기간 또는 매년 5월 종합소득세 신고기간에만 가능한 줄 알고 계시지만 언제든 신청이 가능합니다. 최대 5년 이내의 월세까지만 소득적용 가능하니 미루지 않고 매년 환급 신청을 하시는 것을 추천합니다.

 

 

집주인 동의가 필요한가요?

 

간혹 계약서상 집주인의 동의 없이 세액공제를 받지않는 항목이 있더라도 해당 특약은 법적으로 효력이 없기 때문에 연말정산 신청이 가능합니다. 국세청에서는 임차인의 월세 지출 증빙만을 요구하므로 집주인의 동의가 필수 요건은 아닙니다. 

 

집주인이 거부한다면 계약이 종료 된 후 경정청구를 통해 월세 세액을 받을 수 있습니다. 임대차 계약이 종료된 후에도 월세를 지불한 내역과 계약서를 증빙 자료로 제출한다면 경정청구를 통해 세액공제를 받을 수 있으니 임대차 계약서와 입금내역을 미리 챙겨두세요.

 

 

위 내용을 통해 월세를 살고 있거나 살았던 분들이 최대 2개월어치 환급 받을 수 있는 월세를 꼭 환급받으시길 바랍니다.

 

 

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