청년 주택드림 청약 통장 자격

정부에서 청년 주택드림 청약통장 말 그대로 청년들에게 주택을 보급하겠다는 취지로 통장으로서

기존 우대형 청약통장보다 가입 조건이 완화되고 혜택이 좋아졌습니다.

2024년 2월 출시될 예정으로 기존 청년 우대형은 자동전환, 일반 청약 저축은 전환 신청이 가능해집니다.

청년 주택 드림 가입 조건과 혜택 기존 우대형 청약 통장은 어떻게 되는지 자세히 알려드려 보겠습니다.

 

목차
1. 청년 주택드림 통장 가입 조건
2. 청약통장 혜택
3. 기존 우대형 청약통장 전환 
4. 청년 주택드림 청약 통장 대출 시

 

 

 

1. 청년 주택드림 가입조건

청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환

 

 

나이 : 만 19 ~ 34세 무주택자 청년을 대상

 

🟡 기존 우대형의 경우 연소득 3,600만 원 이하만 가입할 수 있었으나

      이번 주택드림 통장의 경우 연소득 5,000만 원 이하로 완화되었습니다.

 

🟡 무주택 세대주 조건 또한 무주택자로 변경되면서 부모님이 주택이 있을 시

      같이 살고 있는 청년 자녀들의 가입이 어려웠던 예전과는 달리 현재는 부모님과 같이 살아도 신청이 가능해졌습니다.

      세대원으로 있는 만 19 ~ 34세 청년들에게는 희소식입니다.

 

🟡만약 이 나이 안에 가입 후 자격이 변동되어 만 34세가 지나더라도 금리는 그대로 유지가 됩니다.

 

- 군 복무 기간도 산입 되어 총 6년까지 차감하여 40세까지도 가능합니다.

 

🩵 무주택 세대주 → 무주택자

🩵 기존 소득 : 연 3,600 이하 → 5,000만 원 이하

🩵 기존 납입한도 : 월 50만 원 → 100만 원

🩵 이자율 : 최대 4.3% → 4.5%

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 혜택

청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환

 

 

 

🟡 기존 우대형에서 월 납입한도가 50만이었던 것과 비교해 주택드림 청약의 경우 월 100만 원까지 납입 가능합니다.

🟡 이자율은 기존 4.3% 에서 4.5%로 0.2% 상향 조정 되었습니다.

🟡 기존에는 중도 인출이 불가능했지만 새로 나오는 주택드림의 경우 1회 한하여 가능하게 되었습니다.

 

5년간 납입 시 4.5% 이율로 원금 6천만 원 + 세전이자 6,862,500원으로 총 66,862,500원 모을 수 있게 되었습니다. 

 

 

 

 

3. 기존 우대형 청약통장 전환 

청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환

 

 

 

기존 청년 통장에 가입되어 있던 분들은 자동적으로 전환이 되며

납입 횟수 또는 기존에 납입했던 회차 모두 인정되어 계속 이어갈 수 있습니다.

 

기존에 조건 충족이 미달되어 청년 우대형 청약 통장에 가입하지 못하셨던 분들도

2024년부터는 완화되는 부분이 많아 꼭 확인하시고 접수해 보세요.

 

 

 

4. 청년 주택드림 청약통장 대출 시

청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환

 

 

 

통장에 1년 이상 1,000만 원 이상 납입 시 청약에 당첨될 경우 해당 주택 분양가의 80% 대출이 가능하며

연 2.2 ~ 3.6%까지 차등으로 이율이 적용되어 길게는 40년까지 고정금리 상품을

주택 담보 대출로 받을 수 있도록 하는 방안을 추진 중입니다.

 

 

조건

 

🩵 나이 : 청약 당첨 된 만 20세 ~ 39세 무주택자

🩵 소득 : 미혼 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼 1억 이하

- 근로소득자 : 최근 1년 근로소득원천징수 영수증 기준

- 사업소득자 : 최근 1년 사업소득원천징수영수증 기준

🩵 대상 주택 : 6억 이하, 전용 85㎡ 이하

🩵 LTV (주택담보인정비율) : 80% (예상)

🩵 금리 : 연 2.2 ~ 3.6% 차등 적용(소득별 우대별) , 40년 동안 고정 

🩵 결혼 시 0.1% 출산 시 0.5% 추가 출산 1명당 0.2% 총 1.5%까지 우대 가능

 

 

청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환

 

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청년 주택드림 청약 통장 자격 및 전환